2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
85.3万円/㎡
前年比-19.7%
川口市
81.4万円/㎡
前年比-13.9%
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イニシア川口
埼玉県川口市金山町
京浜東北線 / 川口駅 徒歩9分
2013年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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4階 / 50.42㎡の場合
相場
4,007万円
79.5万円/㎡
3,069
3,694
4,320
4,946
AI査定結果
推定相場価格
4,007万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,694万円〜4,320万円
73.3万円/㎡〜85.7万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月11日
イニシア川口
4,480万円（88.9万円/㎡）/ 4階 / 50.42㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.55万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | 4,480万円 | 88.9万円 | 4階 | 50.42㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/08 | 5,480万円 | 79.4万円 | 1階 | 69.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 5,400万円 | 80.0万円 | 7階 | 67.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,380万円 | 77.9万円 | 1階 | 69.03㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は76.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/29 | イニシア川口 川口市金山町 | 川口駅9分 | 4,480万円 | 88.9万円 | 50.42㎡ | 1LDK+S | 4階 / 10階建 | 南西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/05 | パークホームズ南浦和セントラルフォレスト 川口市大字小谷場 | 南浦和駅10分 | 3,880万円 | 69.2万円 | 56.05㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/21 | ウィルローズ蕨 川口市芝樋ノ爪一丁目 | 蕨駅8分 | 3,880万円 | 75.3万円 | 51.5㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 2014年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/16 | シティインデックス蕨 川口市芝新町 | 蕨駅2分 | 2,980万円 | 76.0万円 | 39.2㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 85戸 | SRC |
| 2024/09/03 | グラディス東川口 川口市東川口二丁目 | 東川口駅3分 | 4,300万円 | 69.8万円 | 61.61㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/24 | ユードリーム東川口駅前 川口市戸塚一丁目 | 東川口駅2分 | 4,320万円 | 69.6万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 52戸 | RC |
| 2023/08/24 | ルネサンスシティ川口並木ザ・レジデンス 川口市並木三丁目 | 西川口駅4分 | 3,550万円 | 82.4万円 | 43.06㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/29 | パレステージ川口並木 川口市並木三丁目 | 西川口駅5分 | 3,680万円 | 81.5万円 | 45.14㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2016年 | 61戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンクレイドル西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅4分 | 3,980万円 | 71.1万円 | 56㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | シーズンズ川口並木 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 3,680万円 | 66.9万円 | 55.02㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/22 | オーベル川口並木 川口市並木二丁目 | 西川口駅2分 | 4,180万円 | 75.6万円 | 55.31㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 74戸 | RC |
| 2025/08/22 | イニシア川口並木テラス 川口市並木二丁目 | 西川口駅5分 | 4,980万円 | 79.7万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 51戸 | RC |
| 2023/08/02 | フォースター川口パークサイド 川口市川口五丁目 | 川口駅10分 | 4,260万円 | 69.0万円 | 61.71㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 2014年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/06 | プレシス川口 川口市中青木二丁目 | 川口駅15分 | 5,390万円 | 85.9万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/21 | グローベル川口ステーションプレミア 川口市栄町三丁目 | 川口駅3分 | 4,980万円 | 98.8万円 | 50.42㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズ川口幸町グランフォート 川口市幸町一丁目 | 川口駅8分 | 4,980万円 | 84.7万円 | 58.8㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2023/08/30 | ガーラ・レジデンス川口市役所前 川口市青木一丁目 | 川口駅14分 | 4,980万円 | 79.0万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 62戸 | RC |
| 2025/09/16 | ネバーランド川口本町メルディア 川口市本町三丁目 | 川口駅7分 | 4,780万円 | 81.4万円 | 58.74㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2012年 | 22戸 | RC |
| 2023/07/23 | アイガーデン川口 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅12分 | 2,700万円 | 66.8万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/24 | クレスト川口 川口市朝日一丁目 | 川口元郷駅12分 | 2,700万円 | 66.8万円 | 40.39㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/02 | デュアルリンクス川口本町 川口市本町二丁目 | 川口駅10分 | 3,750万円 | 66.9万円 | 56.08㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2009年 | 39戸 | SRC |
| 2024/01/19 | ヴァンフォートメイツ川口 川口市末広一丁目 | 川口元郷駅7分 | 4,598万円 | 92.0万円 | 50㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19.7%下落、川口市では13.9%下落しています。
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